Acheter une maison à Las Colinas Golf est devenu une option de plus en plus populaire parmi les étrangers souhaitant profiter du style de vie méditerranéen, du climat chaud et de l’environnement naturel privilégié de cette région du sud-est de l’Espagne. Bien que le processus d’achat soit relativement accessible aux non-résidents, il existe certaines exigences légales et administratives qu’il est essentiel de connaître avant de franchir le pas. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans cette région, vous devrez accomplir quelques démarches de base avant de formaliser la transaction.
1. Obtenir le NIE (Numéro d’Identification d’Étranger)
Il s’agit de la condition la plus importante et de la première étape à accomplir. Le NIE est un numéro personnel utilisé pour identifier fiscalement les étrangers en Espagne. Il est obligatoire pour signer l’acte d’achat, ouvrir un compte bancaire, souscrire des services ou payer des impôts. Vous pouvez en faire la demande auprès du poste de police en Espagne ou au consulat espagnol de votre pays d’origine. La procédure peut prendre plusieurs semaines, il est donc conseillé de commencer dès que possible.
2. Ouvrir un compte bancaire en Espagne
Bien que cela ne soit pas obligatoire par la loi, ouvrir un compte bancaire espagnol est fortement recommandé. Cela vous permettra de réaliser des virements, de domicilier des paiements, de régler les impôts et de gérer les dépenses récurrentes liées au logement (électricité, eau, charges de copropriété, etc.). Par ailleurs, dans de nombreuses transactions, il est exigé que le paiement du bien provienne d’un compte espagnol.
3. Vérifier la situation légale du bien
Avant d’acheter, il est crucial de vérifier que le bien est libre de toute charge, saisie ou dette auprès de la copropriété. Cette vérification s’effectue généralement à l’aide d’un extrait du registre foncier (« nota simple registral »), un document que vous pouvez obtenir auprès du registre de la propriété ou avec l’aide d’un avocat ou d’une agence immobilière.
4. Faire appel à un professionnel pour vous accompagner
La législation espagnole peut être complexe pour ceux qui ne la maîtrisent pas. Il est donc recommandé de faire appel à une agence ayant de l’expérience avec les clients internationaux. Elle vérifiera les contrats, s’assurera de la légalité de la transaction et garantira un processus transparent et sécurisé.
Quels sont les impôts à payer lors de l’achat d’une maison à Las Colinas Golf?
Selon qu’il s’agit d’un bien neuf ou d’un bien de seconde main, vous devrez payer l’un des impôts suivants lors de l’achat d’une maison à Las Colinas Golf:
- TVA (10 %) pour les logements neufs.
- Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), entre 6 % et 10 % pour les logements de seconde main, selon la communauté autonome.
Il faut également prévoir les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.
Las Colinas Properties : nous nous occupons de tout pour que l’achat d’une maison à Las Colinas Golf soit simple et sécurisé
Si vous envisagez d’acheter une maison à Las Colinas Golf, faire confiance à Las Colinas Properties, c’est choisir la tranquillité et le confort. En tant qu’agence immobilière officielle du resort, nous vous offrons non seulement l’accès à des biens d’exception, mais nous nous chargeons également de toutes les démarches nécessaires afin que le processus d’achat soit fluide, clair et sans complication. Notre équipe professionnelle et multilingue vous accompagne à chaque étape : de la demande du NIE et de l’ouverture du compte bancaire à la vérification légale du bien, à la rédaction des contrats et à la signature chez le notaire. Nous veillons à ce que vous respectiez toutes les obligations légales et que l’achat se fasse en toute transparence et avec toutes les garanties.
Que vous cherchiez un appartement moderne avec vue sur le golf ou une villa au design avant-gardiste, avec Las Colinas Properties vous pourrez acheter une maison à Las Colinas Golf en toute confiance, accompagné par des experts à chaque instant.
- info@lascolinasproperties.es
- +34 649 669 172
- Orihuela Costa : Urb. Las Colinas Golf, Av. de las Colinas, 22, 03189 Dehesa de Campoamor, Alicante
ONLINE VIEWINGS