Comprar una casa en Las Colinas Golf

16 jun 2025

Comprar una casa en Las Colinas Golf se ha convertido en una opción cada vez más popular entre extranjeros que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo, el clima cálido y el entorno natural privilegiado de esta región del sureste de España. Pero, aunque el proceso de compra es relativamente accesible para no residentes, hay ciertos requisitos legales y administrativos que es imprescindible conocer antes de dar el paso. Si estás pensando en adquirir una vivienda en esta zona, deberás cumplir con algunos trámites básicos antes de formalizar la operación.

1. Obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Este es el requisito más importante y el primero que deberás cumplir. El NIE es un número personal que se utiliza para identificar fiscalmente a los extranjeros en España. Es obligatorio para firmar la escritura de compraventa, abrir una cuenta bancaria, contratar servicios o pagar impuestos. Puedes solicitarlo en la comisaría de policía en España o en el consulado español de tu país de origen. El trámite puede tardar varias semanas, por lo que se recomienda iniciarlo cuanto antes.

2. Abrir una cuenta bancaria en España

Aunque no es obligatorio por ley, abrir una cuenta bancaria española es altamente recomendable. Te permitirá realizar transferencias, domiciliar pagos, abonar impuestos y gestionar los gastos recurrentes de la vivienda (luz, agua, comunidad, etc.). Además, en muchas compraventas, se exige que el pago del inmueble provenga de una cuenta nacional.

3. Verificar la situación legal de la propiedad

Antes de comprar, es crucial revisar que la vivienda esté libre de cargas, embargos o deudas con la comunidad de propietarios. Esta comprobación suele realizarse a través de una nota simple registral, un documento que puedes solicitar a través del Registro de la Propiedad o con la ayuda de un abogado o agencia inmobiliaria.

4. Contratar a un profesional que te asesore

La legislación española puede ser compleja para quienes no están familiarizados con ella. Por eso, se aconseja contar con el apoyo de una agencia con experiencia en el trato con clientes internacionales. Ellos revisarán los contratos, comprobarán la legalidad de la operación y se asegurarán de que el proceso sea transparente y seguro.

¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar una casa en Las Colinas Golf?

Dependiendo de si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano, al comprar una casa en Las Colinas Golf deberás abonar uno de estos impuestos:

IVA (10%) en caso de viviendas nuevas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10% para viviendas de segunda mano, dependiendo de la comunidad autónoma.

También hay que contemplar gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría.

Las Colinas Properties: nos ocupamos de todo para que comprar una casa en Las Colinas Golf sea fácil y seguro

Si estás pensando en comprar una casa en Las Colinas Golf, hacerlo con Las Colinas Properties es apostar por tranquilidad y comodidad. Como inmobiliaria oficial del resort, no solo te ofrecemos acceso a propiedades extraordinarias, sino que también nos encargamos de todos los trámites necesarios para que el proceso de compra sea ágil, claro y sin complicaciones. Nuestro equipo profesional y multilingüe te asesora en cada paso: desde la solicitud del NIE y la apertura de cuenta bancaria hasta la verificación legal del inmueble, la redacción de contratos y la firma ante notario. Nos aseguramos de que cumplas con todos los requisitos legales y de que la compra se realice con total garantía y transparencia.

Ya sea que busques un moderno apartamento con vistas al golf o una villa de diseño vanguardista, en Las Colinas Properties podrás comprar una casa en Las Colinas Golf con la confianza de estar acompañado por expertos en todo momento.